در زمان ساخت و ساز، یکی از اولین سوال هایی که برای کارفرما و مجری پروژه مطرح می شود، قیمت مصالح ساختمانی است. بلوک سبک ساختمانی هم از این قاعده مستثنی نیست. بسیاری از افراد هنگام انتخاب بلوک، فقط به قیمت هر عدد یا هر مترمربع توجه می کنند، در حالی که قیمت واقعی بلوک سبک ساختمان، مجموعی از هزینه های آشکار و پنهانی است که در طول اجرا و حتی بعد از آن خود را نشان می دهد. در این بخش بررسی می کنیم چه عواملی بر قیمت بلوک سبک تأثیر می گذارند و چرا بلوک سبک ساختمانی میکسونال در نهایت هزینه کلی پروژه را کاهش می دهد.
قیمت بلوک سبک ساختمان چگونه تعیین می شود؟
قیمت بلوک سبک به عوامل مختلفی بستگی دارد و نمی توان برای آن یک عدد ثابت در نظر گرفت. نوع مواد اولیه، وزن، ابعاد، روش تولید، کیفیت فنی، محل پروژه و حتی نحوه اجرا، همگی در قیمت نهایی مؤثر هستند. به همین دلیل مقایسه بلوک ها فقط بر اساس قیمت اولیه، تصمیم گیری دقیقی نیست.
وزن بلوک سبک
یکی از مهمترین فاکتورهای تعیین کننده قیمت بلوک سبک ساختمان، وزن آن است. هرچه بلوک سبک باشد:
هزینه حمل و انتقال کاهش پیدا می کند
بار مرده ساختمان کمتر می شود
فشار وارد بر اسکلت سازه کاهش می یابد
بلوک سنگین شاید در نگاه اول ارزان به نظر برسند، اما هزینه های جانبی زیادی به پروژه تحمیل می کند.
مواد اولیه و تکنولوژی تولید بلوک سبک
کیفیت مواد اولیه و فناوری تولید، تأثیر مستقیمی بر قیمت و عملکرد بلوک دارد. بلوک هایی که با روش های سنتی تولید می شوند، معمولاً:
دانسیته یکنواختی ندارند
مصرف ملات بالایی دارند
احتمال ترک خوردگی در آن ها بیشتر است
هزینه حمل و نقل، هزینه ای که معمولاً نادیده گرفته می شود
یکی از هزینه های پنهان اما قابلتوجه در پروژههای ساختمانی، حمل و نقل مصالح است. بلوک های سنگین:
تعداد کمتری در هر بار حمل جای می گیرند
هزینه باربری بیشتری دارند
زمان تخلیه و جابه جایی بیشتری می طلبند
سرعت اجرا و تأثیر آن بر دستمزد نیروی انسانی
در پروژه های ساختمانی، زمان برابر با هزینه است. بلوکی که اجرایش راحت و سریع باشد، باعث کاهش:
دستمزد بنا
مدت زمان اجرای پروژه
هزینه های جانبی مدیریت کارگاه
مصرف ملات، هزینه ای که در محاسبات اولیه دیده نمی شود
یکی دیگر از هزینه های پنهان در قیمت بلوک سبک ساختمان، میزان مصرف ملات است. برای اجرای بلوک سیمانی سنگین حجم زیادی از ملات ماسه و سیمان نیاز است. این افزایش مصرف، در پروژه های بزرگ عدد قابل توجهی خواهد بود.
عایق بودن ساختمان، سرمایه گذاری برای آینده
قیمت بلوک سبک فقط مربوط به زمان ساخت نیست. بلوکی که عایق مناسبی برای حرارت وبرودت، حریق، رطوبت و صوت نباشد، در آینده باعث افزایش هزینه های انرژی میشود.
سایر هزینه های پنهان انتخاب بلوک نامناسب
انتخاب بلوک بی کیفیت می تواند منجر به:
ترک خوردگی دیوار
بازسازی در مدت زمان کوتاه
افزایش بار مرده
کاهش عمر مفید ساختمان
همه این موارد هزینههایی هستند که معمولاً در زمان خرید دیده نمی شوند، اما در نهایت روی قیمت واقعی بلوک سبک ساختمان اثر می گذارند.
بلوک ساختمانی میکسونال
بلوک سبک ساختمانی میکسونال شاید در نگاه اول فقط یک بلوک سبک به نظر برسد، اما وقتی همه عوامل را کنار هم بگذاریم از حمل و نقل و اجرا گرفته تا میزان مصرف ملات، کاهش انرژی و دوام، مشخص می شود که این محصول با کاهش هزینههای پنهان، یکی از اقتصادی ترین گزینه ها برای ساخت و ساز مدرن است.
مزیت های بلوک سبک میکسونال جهت کاهش هزینه های ساختمان سازی
سبک بودن
ابعاد استاندارد و عدم نیاز به نیروی زیاد جهت اجرا و حمل بلوک
بسته بندی روی پالت
کاهش مصرف ملات ماسه و سیمان به دلیل اجرا 3 الی 5 میلی متری با چسب بلوک میکسونال
حذف میلگرد بستر
حذف گچ و خاک
حذف توری مرغی و رابیتس کاری
عدم نیاز به پوشش های عایقی (حرارت وبرودت، صوت و حریق)
عدم نیاز به زنجاب کردن
کاهش نخاله های ناشی از شکستگی بلوک و هزینه حمل نخاله ها
کاهش زمان ساخت و افزایش سرعت بهره برداری از پروژه و بازگشت سرمایه
اگر به دنبال تصمیمی منطقی در انتخاب مصالح هستید، بهتر است قیمت بلوک سبک ساختمان را فقط با عدد روی فاکتور نسنجید. هزینه نهایی ساخت، حاصل مجموع انتخاب های شماست. بلوک سبک ساختمانی میکسونال با کاهش هزینه های پنهان، افزایش سرعت اجرا و بهبود عملکرد ساختمان، انتخابی هوشمندانه و مقرون به صرفه برای پروژه های امروزی است.