هزینه اجرای یک ساختمان تنها به خرید مصالح اصلی و اجرای اسکلت محدود نمیشود. پس از اتمام دیوارچینی، مرحله نازک کاری آغاز می شود، مرحلهای که شامل آماده سازی دیوارها، اجرای تأسیسات، زیرسازی سطوح، گچ کاری، نقاشی و نصب پوشش های نهایی است. در بسیاری از پروژه ها، بخش قابل توجهی از بودجه و زمان اجرا در همین مرحله مصرف می شود. به همین دلیل، انتخاب مصالح دیوارچینی مناسب می تواند تأثیر مستقیمی بر کاهش هزینه های نازک کاری داشته باشد.
بلوک سبک ساختمانی میکسونال به سبب ویژگی هایی که دارد، به کاهش مراحل اضافی نازک کاری کمک می کند. دیوارچینی با این بلوک می تواند هزینه خرید مصالح، دستمزد نیروهای اجرایی، زمان انجام پروژه و میزان نخاله ساختمانی را کاهش دهد. این ویژگی ها باعث شده است تا بلوک ساختمانی میکسونال علاوه بر پروژه های ساخت وساز، برای بازسازی و تغییرات داخلی ساختمان نیز گزینه ای اقتصادی و کاربردی باشد.
هزینه نازک کاری ساختمان شامل چه مواردی است؟
نازک کاری مجموعه اقداماتی است که پس از اجرای اسکلت و دیوارچینی برای آماده سازی فضای داخلی و نمای نهایی ساختمان انجام می شود. اجرای گچ و خاک، سفیدکاری، زیرسازی دیوار، نصب توری مرغی، رابیتس کاری، اجرای شیارهای تأسیساتی، ترمیم محل عبور لوله ها و کابل ها و آماده سازی سطوح برای رنگ یا سایر پوشش ها، بخشی از این مرحله محسوب می شوند.
هرچه سطح دیوار ناهموار باشد یا اتصال میان مصالح مختلف به زیرسازی بیشتری نیاز داشته باشد، هزینه نازک کاری افزایش پیدا می کند. همچنین اگر دیوار قابلیت مناسبی برای برش و شیارزنی نداشته باشد، اجرای تأسیسات زمان شده و احتمال آسیب دیدگی دیوار و افزایش نخاله نیز بیشتر می شود.
حذف گچ و خاک با بلوک سبک میکسونال
یکی از مهم ترین مزایای بلوک سبک میکسونال، کمک به حذف مرحله سنتی گچ و خاک در شرایط اجرایی مناسب است. در روش های قدیمی، پس از دیوارچینی معمولاً لایه ای از گچ و خاک روی دیوار اجرا می شود تا ناهمواری های سطح پوشانده شده و بستر لازم برای سفیدکاری به وجود آید.
این مرحله علاوه بر مصرف مقدار قابل توجهی مصالح، به نیروی اجرایی، حمل و نقل، آماده سازی ملات و زمان خشک شدن نیاز دارد. همچنین اجرای گچ و خاک ضخامت نهایی دیوار را افزایش می دهد و ممکن است بخشی از فضای مفید ساختمان را کاهش دهد.
بلوک ساختمانی میکسونال به دلیل داشتن ابعاد استاندارد و ایجاد سطح همگن پس از اجرا با چسب بلوک میکسونال، امکان کاهش هزینه های نازک کاری با حذف یک سری مراحل زیرسازی مانند گچ و خاک را ایجاد می کند. پس از اتمام دیوارچینی معمولا دیوار را با لایه ای از پلاستر به عنوان لایه نهایی می پوشانند.
کاهش هزینه با حذف توری مرغی و رابیتس کاری
در بسیاری از پروژه ها برای جلوگیری از ترک در محل اتصال دیوار به ستون، تیر یا مصالح متفاوت، از توری مرغی یا رابیتس استفاده می شود. خرید توری و رابیتس، حمل آن ها به پروژه، برش، اتصال و اجرای لایه های پوششی روی آن ها هزینه و زمان زیادی را به پروژه تحمیل می کند.
در سیستم دیوارچینی با بلوک سبک میکسونال، به دلیل خلل و فرج در سطح بلوک، اتصال بین چسب و بلوک و دیوار بدون نیاز به توری مرغی و رابیتس کاری به خوبی انجام می شود. این موضوع علاوه بر کاهش هزینه خرید مصالح فلزی، باعث کمتر شدن دستمزد اجرا و کوتاه تر شدن برنامه زمانی پروژه می شود. کاهش استفاده از این مصالح همچنین محیط کارگاه را منظم می کند و میزان پرت مصالح و ضایعات فلزی را کاهش می دهد.
صرفه جویی در بازسازی ساختمان
مزایای اقتصادی میکسونال تنها به پروژه های ساخت و ساز محدود نمی شود. در بازسازی ساختمان، معمولاً تغییر محل کلید و پریز، جابه جایی لوله ها، اضافه کردن سیستم های جدید یا اصلاح تأسیسات قدیمی ضروری است. در دیوارهایی که قابلیت شیار پذیری ندارند، چنین تغییراتی ممکن است به تخریب گسترده و بازسازی مجدد سطح دیوار منجر شود.
کارپذیری بالای بلوک سبک میکسونال امکان دسترسی راحت به مسیرهای تأسیساتی را فراهم می کند. برای ایجاد یک مسیر جدید یا اصلاح بخش مشخصی از تأسیسات، نیازی به تخریب وسیع دیوار نیست و می توان تنها محدوده موردنظر را شیار زد، تأسیسات را جای گذاری کرد و سپس همان بخش را ترمیم نمود.
کاهش سطح تخریب به معنای کاهش هزینه حمل نخاله، خرید مصالح جایگزین، دستمزد اجرا و مدت زمان خارج بودن فضا از چرخه استفاده است. این موضوع در بازسازی واحدهای مسکونی، اداری، تجاری و ساختمان هایی که باید در کوتاه ترین زمان دوباره قابل بهره برداری باشند، اهمیت زیادی دارد.
افزایش سرعت اجرا و کاهش هزینه های پنهان با بلوک ساختمانی میکسونال
کاهش هزینه نازک کاری فقط از طریق حذف مصالح اتفاق نمی افتد. کوتاه شدن زمان اجرای پروژه نیز نوعی صرفه جویی مهم محسوب می شود. هر روز تأخیر می تواند هزینه نیروی انسانی، تجهیزات، نگهداری کارگاه و خواب سرمایه را افزایش دهد.
در دیوارچینی با بلوک سبک ساختمانی میکسونال، حذف برخی مراحل زیرسازی، کاهش عملیات گچ و خاک و توری مرغی و رابیتس کاری، روند نازک کاری دیوارها را سریع می کند. در نتیجه تیم های نازک کاری می توانند زودتر فعالیت خود را آغاز کنند و پروژه در مدت کوتاه تری به مرحله بهرهبرداری برسد.