یکی از مهم ترین چالش های پروژه های ساختمانی، مدیریت مصالح و جلوگیری از هدررفت آن هاست. در بسیاری از پروژه ها، بخشی از بودجه ای که برای خرید مصالح در نظر گرفته شده، به دلیل شکستگی، برش های غیراصولی، حمل و نقل نامناسب، اجرای نادرست یا نیاز به تخریب و اصلاح دیوارها از بین می رود. این موضوع علاوه بر افزایش هزینه های ساخت، حجم نخاله های ساختمانی را نیز بیشتر می کند و باعث کند شدن روند اجرای پروژه می شود. استفاده از بلوک سبک میکسونال میتواند راهکاری مؤثر برای به حداقل رساندن دورریز و پرتی در دیوارچینی باشد.
پرتی مصالح ایجاد هزینه اضافی در ساختمان
پرتی مصالح تنها به معنای چند بلوک شکسته یا مقداری ملات اضافه نیست. هر قطعه مصالحی که بدون استفاده باقی می ماند، هزینه هایی مانند خرید، بارگیری، حمل، تخلیه، انتقال به طبقات و جمع آوری نخاله را نیز به پروژه تحمیل کرده است. بنابراین هزینه واقعی مصالح دورریز، بیشتر از قیمت خرید آن ها خواهد بود.
در پروژه های بزرگ که حجم قابل توجهی از دیوارچینی انجام می شود، حتی درصد کمی از پرتی می تواند به هزینه قابل توجهی تبدیل شود. از طرف دیگر، جمع آوری و خروج نخاله های ساختمانی نیازمند نیروی انسانی، تجهیزات و وسیله حمل است. انتخاب مصالحی که احتمال شکستگی و دورریز کمتری داشته باشند، می تواند مستقیماً بر مدیریت مالی و زمان بندی پروژه تأثیر بگذارد.
بلوک سبک میکسونال
بلوک سبک ساختمانی میکسونال نسل جدید بلوک های ساختمانی است. این بلوک تحت لیسانس میکسونال آلمان توسط شرکت پویان پوشش فرانگر تولید می شود. بلوک ساختمانی میکسونال به سبب فرمولاسیون و ساختاری که دارد در اجرا حداقل میزان پرتی را دارد. در ادامه به شرح حداقل دور ریز و پرتی با بلوک سبک میکسونال می پردازیم.
بسته بندی روی پالت
یکی از دلایل مهم کاهش پرتی بلوک سبک میکسونال، نحوه بسته بندی و حمل آن است. این بلوک به صورت منظم روی پالت قرار می گیرند و برای انتقال به محل پروژه آماده می شوند. بسته بندی روی پالت باعث می شود بلوک ها هنگام بارگیری، حمل و تخلیه کمتر در معرض ضربه، جابه جایی نامنظم و شکستگی قرار بگیرند.
در روش های حمل سنتی، ممکن است بلوک ها به صورت پراکنده روی خودرو قرار بگیرند و هنگام تخلیه نیز بهصورت دستی جا به جا شوند. چنین شرایطی احتمال لب پریدگی، ترک خوردگی و شکستن مصالح را افزایش می دهد. در مقابل، بسته بندی منظم بلوک سبک میکسونال، جابه جایی مصالح را آسان می کند و بی نظمی در کارگاه ایجاد نمی شود. همچنین در صورت بازگرداندن پالت ها به کارخانه، هزینه پالت به مشتری عودت داده می شود که این موضوع می تواند به مدیریت بهتر هزینه های پروژه کمک کند.
اره پذیری
در اجرای دیوار، همیشه تمام طول دیوار با بلوک های کامل پوشانده نمی شود. اطراف بازشوهای در و پنجره، کنج ها، محل عبور تأسیسات و انتهای دیوار معمولاً به قطعاتی با ابعاد متفاوت نیاز دارند. اگر مصالح قابلیت برش مناسبی نداشته باشند، احتمال شکستن نامنظم آن ها افزایش می یابد و بخش زیادی از بلوک قابل استفاده نخواهد بود.
بلوک سبک میکسونال را می توان با ابزار مناسب و براساس اندازه موردنیاز برش داد. برش دقیق باعث می شود قطعه موردنظر بدون شکستن بخش های اضافی آماده شود. قطعات باقی مانده نیز می توانند در قسمت های دیگر دیوار، اطراف بازشوها یا محل های کوچک مورد استفاده قرار گیرند. به این ترتیب، بلوک های برشخورده الزاماً به نخاله تبدیل نمی شوند.
البته برای دستیابی به این نتیجه، اندازه گیری دقیق پیش از برش اهمیت زیادی دارد. استفاده از ابزار استاندارد، مشخص کردن خط برش و برنامه ریزی برای مصرف قطعات باقی مانده می تواند میزان دورریز را به شکل محسوسی کاهش دهد.
شیارپذیر بودن و سهولت اجرای تأسیسات
یکی دیگر از مزایای بلوک سبک میکسونال، سهولت ایجاد مسیر برای عبور تأسیسات مکانیکی و الکتریکی است. شیارپذیر بودن به دلیل ساختار توپر این بلوک ها به مجری اجازه می دهد مسیر لوله ها، کابل ها و قوطی های برق را بدون ایجاد شکستگی اجرا کند.
در بلوک های توخالی ضربه زدن جهت اجرای تاسیسات باعث ترک خوردگی یا تخریب بخش بزرگی از دیوار شود. در چنین شرایطی، پس از اجرای تأسیسات باید حجم زیادی از قسمت تخریب شده ترمیم شود. قابلیت اجرای راحت شیار در بلوک میکسونال، میزان تخریب ناخواسته و تولید نخاله را کاهش می دهد. این ویژگی در پروژه های بازسازی نیز اهمیت دارد، زیرا اصلاح یا جای گذاری تأسیسات به سادگی انجام می شود و نیازی نیست بخش وسیعی از دیوار از بین برود.
کاهش هزینه و نخاله با بلوک ساختمانی میکسونال
کاهش پرتی مصالح، فقط یک مزیت اجرایی نیست، بلکه راهکاری برای کنترل هزینه، حفظ نظم کارگاه و کاهش اثرات زیست محیطی پروژه محسوب می شود. بسته بندی روی پالت، جا به جایی آسان، برش پذیری، ابعاد استاندارد و سهولت تأسیسات، از عواملی هستند که به کاهش دورریز مصالح کمک می کنند.
استفاده اصولی از این بلوک می تواند میزان شکستگی، برش های غیرقابل استفاده، مصرف اضافه چسب و تخریب های ناشی از اصلاح دیوار را به حداقل برساند. در نتیجه، سازندگان می توانند از مصالح خریداری شده استفاده بهین هتری داشته باشند، حجم نخاله را کاهش دهند و پروژه را با هزینه و زمان قابلکنترل تری پیش ببرند. انتخاب بلوک سبک میکسونال، انتخاب مصالحی است که علاوه بر بهبود کیفیت دیوارچینی، به مدیریت اقتصادی منابع پروژه نیز کمک می کند.