وقتی صحبت از کاهش هزینه ساخت و ساز می شود، اولین چیزی که به ذهن خیلی ها می رسد خرید مصالح ارزان است، در حالی که بخش قابل توجهی از هزینه دیوارچینی اصلاً مربوط به قیمت خود بلوک نیست. هزینه حمل، نیرو جهت اجرا و حتی لایه های تکمیلی موردنیاز دیوار می توانند رقم نهایی اجرای هر مترمربع دیوار را به طور محسوسی افزایش دهند.
به همین دلیل، برای مقایسه مصالح دیوارچینی بهتر است به جای قیمت هر عدد بلوک، هزینه تمام شده دیوار آماده را در نظر گرفت. بلوک سبک میکسونال یکی از مصالح نوین ساختمانی است که با کاهش تعدادی از مراحل و مصالح جانبی اجرای دیوار، می تواند هزینه نهایی پروژه را بدون افت کیفیت کنترل کند.
هزینه دیوارچینی شامل چه بخش هایی است؟
برای ساخت یک دیوار تنها بلوک خریداری نمیشود. بعد از خرید بلوک، هزینه حمل تا پروژه، تخلیه، انتقال به طبقات، چسب یا ملات، نیروی اجرایی و مهار دیوار نیز وجود دارد. پس از آن هم ممکن است برای آماده سازی سطح، اجرای گچ و خاک، رابیتس، توری یا پوشش های مختلف هزینه شود.
اگر مصالحی انتخاب شود که تعدادی از این مراحل را حذف یا ساده کند، ممکن است حتی با وجود تفاوت قیمت اولیه، در پایان انتخابی اقتصادی و مقرو نبه صرفه برای پروژه باشد.
کاهش هزینه دیوارچینی بدون افت کیفیت با بلوک سبک میکسونال
بلوک میکسونال یک بلوک سبک ساختمانی غیراتوکلاوی است که برای اجرای دیوارهای غیرباربر مورد استفاده قرار می گیرد. وزن سبک، ابعاد استاندارد(30در60 سانتی متر)، امکان اجرای سریع و عایق بودن این محصول باعث شده صرفه جویی اقتصادی آن تنها به مرحله خرید بلوک محدود نباشد.
در واقع، بخشی از مزیت اقتصادی میکسونال از حذف هزینه هایی به دست می آید که در دیوارچینی با سایر بلوک های ساختمانی هزینه های جانبی محسوب می شوند.
حذف میلگرد بستر
در بسیاری از روش های متداول دیوارچینی برای مهار دیوار از میلگرد بستر استفاده می شود که علاوه بر هزینه خرید، اجرای آن نیز زمان و نیروی انسانی نیاز دارد.
در سیستم اجرای بلوک سبک میکسونال، مهار دیوار با بست های تخت منقطع و اتصال دیوار به سازه انجام می شود. حذف خرید میلگرد بستر و هزینه اجرای آن، بهخصوص در پروژه هایی که سطح دیوارچینی بالایی دارند، می تواند بخشی از هزینه نهایی اجرای دیوار را کاهش دهد.
حذف توری مرغی و رابیتس کاری
یکی دیگر از هزینه هایی که ممکن است در اجرای دیوار ایجاد شود، استفاده از توری مرغی یا رابیتس است. به دلیل خلل و فرج سطح بلوک ساختمانی میکسونال اتصال چسب بلوک به مصالح نما به خوبی انجام می شود. این موضوع فقط هزینه خرید توری و رابیتس را کم نمی کند، دستمزد رابیتس کار و زمان موردنیاز برای اجرای این مرحله نیز از هزینه های پروژه کنار گذاشته می شود.
حذف مرحله گچ و خاک
گچ و خاک یکی از مراحل اصلی آماده سازی دیوار ایجاد شده با بلوک سفالی و بلوک سیمانی سنگین برای نازک کاری است و اجرای آن علاوه بر مصرف مصالح، به نیروی انسانی و زمان نیاز دارد.
در صورت اجرای صحیح دیوار مرحله گچ و خاک حذف می شود و لایه ای از پلاستر زبره و نرمه به عنوان لایه نهایی سطح دیوار را پوشش می دهد. حذف گچ و خاک از یک پروژه بزرگ می تواند هم مصرف مصالح را کاهش دهد و هم سرعت رسیدن پروژه به مرحله نازککاری را بیشتر کند.
کاهش هزینه پوشش های عایقی مجزا
یکی از ویژگیهای مهم بلوک سبک میکسونال، عملکرد آن بهعنوان یک مصالح عایق در جداره ساختمان است. ساختار بلوک در کاهش انتقال حرارت وبرودت، صوت(تا50 دسی بل) و حریق (100 درصد) نقش موثری دارد و دیگر نیاز به پرداخت هزینه جهت پوشش های عایقی وجود ندارد.
کاهش مصرف ملات با چسب بلوک
در اجرای بلوک میکسونال به جای ملات ماسه و سیمان با ضخامت بالا، از چسب مخصوص بلوک استفاده می شود. چسب در یک لایه نازک با ضخامت 3تا5 میلی متر با ماله دندانه دار بین بلوک ها قرار می گیرد و همین موضوع باعث کاهش حجم مصالح مصرفی در دیوارچینی می شود.
در این روش خبری از حجم بالای ماسه و سیمان کنار محل دیوارچینی نیست. نتیجه، کارگاه تمیز، اجرای سریع و کاهش بخشی از هزینه های مصالح و نیروی انسانی است.
سرعت بالای اجرا و کاهش دستمزد
ابعاد استاندارد بلوک ساختمانی میکسونال باعث می شود برای ساخت یک مترمربع دیوار، تعداد بلوک کمتری (حدود5/5 بلوک در هر مترمربع) نسبت به مصالح کوچک استفاده شود.
از طرف دیگر، وزن سبک بلوک، جابه جایی و قرار دادن آن روی دیوار را ساده تر می کند. این دو ویژگی باعث افزایش سرعت دیوارچینی می شود. هر روزی که مدت اجرای دیوار کاهش پیدا کند، هزینه نیروی اجرایی مراحل بعدی پروژه سریع تر می شود.
حمل روی پالت و کاهش شکستگی بلوک ساختمانی
پرت مصالح هم بخشی از هزینه دیوارچینی است که نباید نادیده گرفته شود. اگر بلوک هنگام بارگیری، تخلیه یا انتقال به طبقات بشکند، در واقع بخشی از هزینه خرید مصالح از بین رفته است. بلوک میکسونال به صورت منظم روی پالت بسته بندی میشوند. این شیوه بسته بندی حمل، تخلیه و انتقال بلوک ها در پروژه را ساده کرده و احتمال آسیب دیدگی آن ها را کاهش می دهد. ضمن اینکه در صورت عودت پالت به کارخانه، هزینه پالت به مشتری بازگردانده می شود.
کاهش هزینه دیوارچینی یعنی حذف هزینه های غیرضروری
اگر بخواهیم اقتصادی بودن یک بلوک ساختمانی را فقط با قیمت هر عدد آن بسنجیم، بخش بزرگی از واقعیت پروژه را نادیده گرفته ایم. در سیستم دیوارچینی با بلوک سبک ساختمانی میکسونال، صرفه جویی و کاهش هزینه از مسیرهای مختلفی اتفاق می افتد. بنابراین برای انتخاب مصالح دیوارچینی بهتر است سؤال فقط این نباشد که قیمت هر بلوک چقدر است؟ سؤال دقیق تر این است که اجرای یک مترمربع دیوار کامل با این بلوک در نهایت چقدر برای پروژه هزینه خواهد داشت؟