کاهش هزینه های ساخت و ساز همواره همیشه دغدغه اصلی کارفرماها و پیمانکاران است. بسیاری از سازندگان هنگام خرید مصالح به خصوص در بخش دیوارچینی، به دنبال بلوک هایی هستند که قیمت اولیه پایینی داشته باشند. این دسته از بلوک ها با عنوان بلوک سبک ارزان در بازار موجود هستند و در نگاه اول انتخابی اقتصادی به نظر میرسند. اما آیا واقعاً این بلوک ها هزینه پروژه را کاهش می دهند؟
بررسی تجربه های متعدد در پروژه های ساختمانی نشان داده است که بسیاری از بلوک های ارزان قیمت، در نهایت گران ترین انتخاب ممکن خواهند بود، چرا که کیفیت پایین آن ها باعث ایجاد هزینه های پنهان فراوانی می شود. در ادامه به بررسی این موضوع و معرفی نسل جدید بلوک های ساختمانی که بسیاری از این مشکلات را برطرف کرده اند، می پردازیم.
بلوک سبک ارزان و مشکلات متعدد آن
بلوک های به اصلاح اقتصادی موجود در بازار معمولاً به دلیل استفاده از مواد اولیه بی کیفیت یا فرآیند تولید غیر استاندارد، از نظر ظاهری ساده و قیمت کمتری دارند. اما در عمل باعث بروز مشکلاتی می شوند که هزینه نهایی را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد. در نتیجه، بلوکی که در ظاهر ارزان است، در پایان پروژه هزینه تمام شده بسیار بیشتری را به کارفرما تحمیل می کند.
بلوک سبک ساختمانی میکسونال نسل جدید بلوکهای ساختمانی
با پیشرفت فناوری در صنعت ساختمان، نسل جدیدی از بلوک های ساختمانی تولید شده که بسیاری از مشکلات بلوک های ارزان را برطرف کرده اند. یکی از این دسته ها بلوک های سبک غیر اتوکلاو شده هستند که با ویژگی های خاص خود توانسته اند هزینه های جانبی را به حداقل برسانند.
بلوک سبک ساختمانی میکسونال نسل جدید بلوک های ساختمانی جزو بلوک های سبک غیراتوکلاو شده به حساب می آید. بلوک سبک میکسونال علاوه بر کیفیت ساخت بالا، با طراحی و ترکیب مواد اولیه استاندارد توانسته هم نیاز سازندگان به یک مصالح سبک و مقاوم را برطرف کند و هم هزینه های نهایی پروژه را به شکل قابل توجهی کاهش دهد.
ویژگی های بلوک ساختمانی میکسونال
سبک بودن و کاهش بار مرده
وزن کم بلوک سبک ساختمانی میکسونال به معنای کاهش بار مرده ساختمان است. این موضوع هزینه های فونداسیون و اسکلت را کاهش داده و ایمنی ساختمان را افزایش می دهد.
ضد حریق
بلوک ساختمانی میکسونال در برابر آتش سوزی مقاوم است و می تواند تا ساعت ها از توسعه آتش جلوگیری کند. این ویژگی، امنیت ساکنان را افزایش داده و هزینه های ناشی از حوادث احتمالی را کاهش می دهد.
عایق حرارت و برودت
این بلوک انتقال دما را به حداقل می رساند. در نتیجه ساختمان در زمستان گرم و در تابستان خنک باقی می ماند. صرفهجویی در مصرف انرژی برای گرمایش و سرمایش یکی از بزرگ ترین مزیتهای اقتصادی بلوک سبک ساختمانی میکسونال است.
عایق رطوبت
با جذب آب کمتر از ۱۰ درصد، بلوک ساختمانی میکسونال از نفوذ رطوبت و مشکلاتی مانند نم زدگی، طبله کردن دیوار یا کپک زدگی جلوگیری می کنند. این ویژگی به خصوص در شهرهای شمالی ایران بسیار ارزشمند است.
مقاومت بالا
علاوه بر سبکی، بلوک های میکسونال استحکام مناسبی در برابر فشار و ضربه دارند.
حذف نیاز به توری مرغی و رابیتس کاری
به دلیل خلل و فرج در سطح بلوک میکسونال، اجرای نازک کاری را آسان کرده و نیاز به توری و رابیتس را به طور کامل حذف می کند.
اجرا با چسب بلوک
یکی از ویژگی های مهم بلوک سبک میکسونال، قابلیت اجرا با چسب بلوک است. این موضوع هم سرعت دیوارچینی را چندین برابر می کند و هم هزینه خرید و مصرف ملات ماسه و سیمان را حذف می کند. اجرا با چسب بلوک ساختمانی میکسونال به دلیل ضخامت 3 میلی مت استفاده از میلگرد بستر را حذف می کند.
عایق صوت
بلوک ساختمانی میکسونال علاوه بر عایق حرارت و رطوبت، عایق بسیار خوبی در برابر صدا است. این ویژگی آرامش بیشتری برای ساکنان ساختمانهای مسکونی و کیفیت بالاتر برای فضاهای اداری و آموزشی به همراه دارد.
افزایش سرعت اجرا
به دلیل ابعاد بزرگ و وزن کمتر نسبت به بلوک های سنتی، عملیات دیوارچینی با میکسونال بسیار سریع انجام می شود. سرعت بالا کاهش دستمزد نیروی انسانی و کوتاه شدن زمان اجرای پروژه را به همراه دارد.
در واقع اگر پروژه را به صورت کلی بررسی کنیم، انتخاب بلوک ساختمانی میکسونال به مراتب گزینه ای اقتصادی است. همه این موارد در کنار هم باعث می شود که بلوک سبک ساختمانی میکسونال، نه تنها کیفیت و دوام بیشتری داشته باشد، بلکه در نهایت پروژه را ارزان و مقرون به صرفه تر از بلوک های ارزان بازار تمام کند.
بلوک های سنتی، انتخابی وسوسه کننده برای بسیاری از سازندگان است، اما واقعیت این است که این بلوک ها به دلیل کیفیت پایین، هزینه های جانبی زیادی به پروژه اضافه می کنند و در نهایت گران تر از بلوک های باکیفیت تمام می شوند.
در مقابل، بلوک سبک ساختمانی میکسونال به عنوان نسل جدید بلوکهای غیر اتوکلاو شده، با ویژگی های متعدد توانسته بهترین گزینه برای پروژههای ساختمانی مدرن باشد.
به عبارت دیگر، میکسونال همان انتخاب هوشمندانه ای است که هم کیفیت ساختمان را تضمین می کند و هم هزینه های نهایی پروژه را به حداقل می رساند.