مقالات

عوامل موثر بر قیمت پروژه‌ های ساختمانی

عوامل موثر بر قیمت پروژه‌های ساختمانی

هزینه ‌های پروژه‌ های ساختمانی همیشه از مهم‌ ترین دغدغه ‌های کارفرمایان و پیمانکاران بوده است. با افزایش قیمت مصالح و نیروی کار، مدیریت هزینه ‌ها برای جلوگیری از هدر رفت منابع مالی امری ضروری است. یکی از موثرترین راهکارها برای کنترل و کاهش هزینه‌ های ساخت و ساز، انتخاب مصالح نوین ساختمانی است. در این میان، بلوک سبک میکسونال به دلیل ویژگی ‌هایی که دارد، می ‌تواند به طور چشمگیری هزینه‌ های پنهان پروژه‌ ها را حذف کرده و منجر به کاهش هزینه های نهایی در ساختمان سازی شود. در ادامه به برخی از عوامل موثر بر قیمت پروژه‌ های ساختمانی با استفاده از این بلوک‌ های ساختمانی می ‌شود، اشاره شده است.

عوامل موثر بر کاهش هزینه های ساخت با بلوک ساختمانی میکسونال:

  • حذف میلگرد بستر: در بسیاری از پروژه ‌ها، از میلگرد بستر برای تقویت دیوارها و افزایش استحکام سازه استفاده می ‌شود. دیوارچینی با بلوک ‌های سبک ساختمانی میکسونال، نیاز به استفاده از میلگرد بستر را حذف می کند. این ویژگی باعث صرفه‌ جویی در هزینه ‌های خرید و نصب میلگرد بستر و همچنین زمان اجرای پروژه می ‌شود.
  • حذف توری مرغی: برای جلوگیری از ترک ‌خوردگی دیوارها در روش ‌های سنتی، از توری مرغی استفاده می‌ شده است. اما یکی از مزایای بلوک میکسونال، ساختار یکنواخت و مقاوم آن است که نیاز به استفاده از توری مرغی را کاملاً حذف می ‌کند. این موضوع به کاهش هزینه ‌های خرید و نصب توری مرغی منجر می شود.
  • حذف گچ و خاک: سطح صاف و یکنواخت بلوک ‌های میکسونال باعث می ‌شود که دیگر نیازی به استفاده از گچ و خاک برای زیرسازی دیوارها قبل از سفیدکاری نباشد. این ویژگی نه تنها باعث کاهش هزینه ‌های خرید مصالح می‌ شود، بلکه سرعت اجرای کار را نیز افزایش می دهد و از هزینه‌ های اضافی و دستمزد اجرا جلوگیری می‌ کند.
  • عدم نیاز به ملات: یکی از مزایای مهم بلوک‌ های میکسونال عدم نیاز به ملات ماسه و سیمان است. در حالی که دیوارچینی با مصالح سنتی به مقادیر زیادی ملات ماسه و سیمان نیاز دارد، بلوک‌های میکسونال با چسب بلوک به هم متصل می ‌شوند و هزینه های مرتبط با ماسه، سیمان، مصرف آب و هزینه های حمل مصالح به طبقات را کاهش می دهند.
  • کاهش نیروی کار و دستمزد اجرا: به دلیل وزن سبک بلوک ‌های میکسونال، سرعت نصب و اجرای این بلوک‌ ها بالاتر از مصالح سنتی است. این موضوع باعث می‌ شود که به تعداد کارگران کمتری نیاز باشد. همچنین پروژه سریع تر ساخت و قابل بهره برداری می شود. کاهش نیروی کار و دستمزد اجرا به معنای صرفه ‌جویی در هزینه‌ های پروژه است.
  • کاهش زمان اجرا: یکی از اصلی ‌ترین عواملی که بر هزینه پروژه‌ های ساختمانی تاثیر می ‌گذارد، زمان اجرای پروژه است. هر چه زمان اجرا کوتاه ‌تر باشد، هزینه‌ های ناشی از اجاره تجهیزات، نیروی کار و سایر عوامل اجرایی کاهش می ‌یابد. بلوک سبک میکسونال با ابعاد استاندارد ۳۰ در ۶۰ سانتی ‌متر، به طور چشمگیری زمان اجرا را کاهش داده و هزینه ‌های ناشی از تاخیر در پروژه‌ ها را به حداقل می ‌رساند.
  • کاهش هزینه ‌های حمل ‌و نقل: به دلیل وزن سبک بلوک ‌های ساختمانی میکسونال، هزینه ‌های حمل‌ این مصالح به طور قابل توجهی کمتر از مصالح سنگین سنتی است. این بلوک‌ ها روی پالت از کارخانه به محل پروژه حمل می شوند و جابجایی آن‌ ها در طبقات آسان و سریع است. همچنین در صورت عودت پالت ها به کارخانه هزینه پالت نیز به کارفرمایان بازگردانده می شود. کاهش هزینه ‌های حمل‌ و نقل سبب کاهش کلی هزینه‌ های پروژه می شود.
  • کاهش پرتی مصالح: پرتی مصالح یکی از چالش ‌های اساسی در پروژه‌های ساختمانی است. بلوک های سفالی و سیمانی بر اثر کوچکترین ضربه خرد می شود و می شکنند. در نتیجه در هر پروژه ی ساخت و ساز هزینه های زیادی بر اثر شکستن و خرد شدن بلوک ها از بین می رود. اما بلوک سبک ساختمانی میکسونال به دلیل اره ‌پذیر بودن، پیچ پذیر و میخ پذیر بودن، به راحتی قابل شکل‌ دهی در ابعاد مورد نیاز است. این ویژگی باعث می‌ شود که میزان ضایعات و پرتی مصالح به حداقل برسد و در نتیجه هزینه‌ های اضافی ناشی از دور ریز مصالح و حمل نخاله ها کاهش یابد.
  • کاهش هزینه‌ های انرژی: یکی از ویژگی‌ های مهم بلوک ‌های میکسونال، عایق حرارت و برودت است. این بلوک‌ ها با جلوگیری از هدررفت انرژی در ساختمان، نیاز به سیستم ‌های گرمایشی و سرمایشی را کاهش می ‌دهند. در نتیجه، هزینه ‌های مصرف انرژی در طولانی مدت به میزان چشمگیری کاهش می ‌یابد.
  • کاهش هزینه ‌های نگهداری و تعمیرات: بلوک ‌های سبک میکسونال با دوام بالا و مقاومت در برابر شرایط محیطی مختلف، نیاز به تعمیرات و نگهداری کمی دارند. این ویژگی باعث می‌ شود که در بلندمدت هزینه ‌های مربوط به تعمیر و نگهداری ساختمان به حداقل برسد.

نتیجه‌ گیری

در میان عوامل موثر بر قیمت پروژه‌ های ساختمانی بلوک سبک میکسونال با ویژگی‌ های منحصر به فردی مانند کاهش نیاز به مصالح اضافی، کاهش زمان اجرا، کاهش نیروی کار و دستمزد و کاهش هزینه ‌های نگهداری، هزینه کلی پروژه های ساخت و ساز را به حداقل می رساند. با انتخاب این مصالح نوین، کارفرمایان و پیمانکاران می ‌توانند ضمن کاهش هزینه ‌های جاری، کیفیت بالایی در ساخت‌ و ساز را تجربه کنند و سرعت بازگشت سرمایه خود را افزایش دهند.