پروژه مسکونی در بابلسر
در پروژههای ساختمانی، انتخاب مصالح مناسب یکی از مهمترین تصمیماتی است که تأثیر مستقیمی بر کیفیت، طول عمر و صرفهجویی های اقتصادی ساختمان دارد. در همین راستا، یکی از پروژه های شاخص که اخیراً با استفاده از بلوک ساختمانی میکسونال به اجرا درآمده، ساختمان مسکونی ۹ طبقه ای در شهر بابلسر است. این ساختمان در یکی از مناطق پربارش شمال کشور واقع شده و با توجه به شرایط آب و هوایی معتدل منطقه، انتخاب مصالح باید با دقت و بررسی های دقیق انجام می گرفت. سازه این پروژه اسکلت بتنی بوده و برای سقف ها از سیستم وافل استفاده شده که این خود نشان دهنده نگاه حرفه ای تیم طراحی و اجرا به افزایش استحکام و بهینه سازی مصرف مصالح ساختمانی است.
کارفرمای این پروژه پیش از شروع عملیات دیوارچینی، تحقیقات گسترده ای در زمینه انواع مصالح در دسترس انجام داد و در نهایت پس از مقایسه هزینه ها و مزایای عملکردی، بلوک ساختمانی میکسونال را برای اجرای پروژه انتخاب کرد. یکی از نکات جالب این انتخاب، توجه دقیق کارفرما به جزئیات فنی ومسائیل اقتصادی بود. او هزینه های تمام شده اجرای دیوارچینی با بلوک ساختمانی میکسونال را در هر متر مربع با مصالح سنتی مقایسه کرد و دریافت که این این بلوک در مجموع صرفه اقتصادی قابل توجهی به همراه دارد.
یکی از دلایل اصلی انتخاب این بلوک، موقعیت جغرافیایی پروژه است. در شهرهای پربارش شمال کشور، نفوذ رطوبت به دیوارها یکی از مشکلات اساسی ساختمان هاست که معمولاً هزینه های مضاعفی برای اجرای پوشش های عایق و نگهداری دوره ای ایجاد میکند. بلوک سبک میکسونال جذب رطوبتشان کم تر از 10 درصد است. در نتیجه نیاز به اجرای پوشش های عایقی را برطرف می کنند که این موضوع علاوه بر کاهش هزینه های جانبی، سرعت اجرای پروژه را نیز افزایش می دهد.
از سوی دیگر، این بلوکها نخاله ساختمانی ندارند و پرتی متریال در مقایسه با مصالح سنتی حداقل است. این ویژگی موجب کاهش هزینه های جمع آوری و دفع نخاله و همچنین تمیز نگه داشتن کارگاه ساختمانی می شود. علاوه بر این، بلوک میکسونال با توجه به فرمولاسیونی که دارد، عایق صوت است و تا 50 دسی بل انتقال صوت را کاهش می دهد. این مسئله آسایش بیشتری برای ساکنان ساختمان فراهم می کند؛ موضوعی که در ساختمان های بلندمرتبه شهری اهمیت بالایی دارد.
یکی دیگر از مزایای مهم بلوک سبک میکسونال که نظر کارفرمای پروژه را جلب کرد، مقاومت مکانیکی بالا در عین سبک بودن است. این ویژگی سبب می شود که فشار وارد بر سازه کاهش یافته و وزن مرده ساختمان به حداقل برسد که در نهایت عمر مفید بنا را افزایش می دهد. همچنین استفاده از این بلوک با رعایت الزامات مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان، مصرف انرژی را به شکل محسوسی کاهش می دهد؛ زیرا بلوک سبک میکسونال عایق حرارت و برودت است و مانع از اتلاف انرژی در فصول مختلف سال می شود.
تمام این مزایا در کنار هم باعث شد کارفرما به این نتیجه برسد که استفاده از بلوک سبک ساختمانی میکسونال نه تنها کیفیت کلی پروژه را ارتقا می دهد، بلکه با ایجاد ارزش افزوده، تأثیر مستقیمی بر قیمت فروش واحدها نیز خواهد داشت. این پروژه نمونه ای موفق از یک تصمیمگیری آگاهانه در انتخاب مصالح ساختمانی است که نشان می دهد چگونه رویکرد حرفه ای و توجه به جزئیات می تواند هزینه ها را کاهش داده و سطح کیفی ساختمان را به طور چشمگیری افزایش دهد.