وقتی هزینه دیوارچینی یک پروژه ساختمانی محاسبه می شود، معمولاً قیمت خرید بلوک اولین عددی است که مورد توجه قرار می گیرد. اما هزینه واقعی دیوار فقط به قیمت هر بلوک محدود نمیشود. دیوارچینی هزینه های پنهان بسیاری دارد که باعث می شود در نهایت هزینه تمام شده بیش از آن چیزی که افراد پیش بینی می کنند خواهند بود.
به همین دلیل، برای مقایسه اقتصادی مصالح مختلف باید هزینه نهایی دیوارچینی را در نظر گرفت، نه صرفاً قیمت اولیه خرید مصالح. در این محاسبه، استفاده از بلوک سبک ساختمانی میکسونال میتواند با حذف یا کاهش برخی مراحل و مصالح جانبی، هزینه تمامشده دیوار را کاهش دهد.
هزینه دیوارچینی فقط قیمت بلوک نیست
فرض کنید برای اجرای یک دیوار، قیمت بلوک را به ازای هر مترمربع محاسبه کرده اید. هنوز هزینه های دیگری مانند میلگرد بستر، توری مرغی یا رابیتس، گچ و خاک، پوشش های عایقی، ملات، حمل مصالح و دستمزد نیروهای اجرایی باقی مانده است.
از طرف دیگر، هرچه اجرای دیوار به عملیات بیشتری نیاز داشته باشد، زمان حضور نیروی انسانی در پروژه نیز افزایش پیدا می کند. بنابراین یک مصالح ساختمانی زمانی واقعاً اقتصادی است که بتواند تعداد مراحل اجرا، مصرف مصالح جانبی و زمان اجرای دیوار را کاهش دهد.
بلوک سبک ساختمانی میکسونال نسل جدید بلوک های ساختمانی با همین رویکرد تولید شده است، یعنی علاوه بر سبک سازی سازه، بخشی از هزینه هایی را که معمولاً بعد از اجرای دیوار ایجاد می شوند، کاهش می دهد.
حذف میلگرد بستر
یکی از مواردی که در محاسبه هزینه دیوارچینی باید در نظر گرفته شود، هزینه اجرای میلگرد بستر و متعلقات مربوط به آن است. در سیستم اجرای بلوک سبک میکسونال، نیازی به استفاده از میلگرد بستر وجود ندارد.
کاهش این عملیات، علاوه بر صرفهجویی در هزینه، باعث کوتاه شدن فرآیند آماده سازی دیوار برای مراحل بعدی می شود.
حذف هزینه عایق سازی
یکی از مزیت های مهم بلوک سبک میکسونال، ویژگی های عایق حرارت وبرودت، صوت و مقاومت در برابر حریق آن است. در نتیجه، بسته به کاربری ساختمان و الزامات طراحی، نیاز به اجرای برخی پوشش ها و لایه های عایق جداگانه نخواهدبود.
این موضوع از نظر اقتصادی اهمیت زیادی دارد، زیرا هزینه عایق فقط قیمت خود محصول نیست. خرید، حمل، نصب، اجرای زیرسازی و دستمزد نیز به آن اضافه می شود.
حذف مرحله گچ و خاک
در دیوارچینی با بلوک سفالی سیمانی سنگین، پس از اجرای دیوار، سطح آن برای رسیدن به کیفیت مناسب برای نازک کاری به گچ و خاک نیاز دارد. این مرحله علاوه بر مصرف مصالح، زمان و نیروی اجرایی بیشتری نیز می خواهد.
یکی از ویژگی های بلوک سبک میکسونال، سطح و قابلیت اجرای مناسب آن برای مراحل نازک کاری است و نیاز به گچ و خاک را حذف می کند و می توان با لایه ای از پلاستر سطح نهایی دیوار را پوشاند.
کارپذیری بالا
اجرای تأسیسات یکی از بخش هایی است که می تواند زمان و هزینه دیوارچینی را افزایش دهد. شیارزنی سخت، خرد شدن مصالح یا نیاز به ابزار و زمان بیشتر برای نصب تجهیزات، هزینه نیروی اجرایی را بالا می برد.
بلوک سبک میکسونال شیارپذیر، پیچ پذیر و میخ پذیر است. این ویژگی باعث می شود اجرای مسیر تأسیسات و نصب تجهیزات روی دیوار با سهولت بیشتری انجام شود.
کاهش پرت ناشی از خرد شدن بلوک ساختمانی
پرت مصالح یکی از هزینه های پنهان پروژه است. بخشی از مصالح ممکن است هنگام حمل، برش یا اجرای دیوار شکسته و غیرقابل استفاده شوند.
به همین دلیل در محاسبه قیمت واقعی دیوار، باید علاوه بر قیمت خرید، درصد پرت مصالح نیز محاسبه شود.
سرعت بالای اجرا و کاهش هزینه دستمزد
یکی از مهم ترین عوامل تأثیرگذار بر هزینه پروژه، زمان اجراست. هر روزی که اجرای دیوار طولانی شود، هزینه نیروی انسانی و زمان بندی سایر مراحل ساختمان نیز تحت تأثیر قرار می گیرد.
بلوک ساختمانی میکسونال با ابعاد استاندارد، سرعت اجرای بالایی دارند. برای هر مترمربع دیوار، حدود ۵.۵ بلوک مورد نیاز است. تعداد کمتر قطعات مورد نیاز برای دیوارچینی، باعث میشود دیوار با سرعت بیشتری اجرا شود.
این موضوع در پروژه های بزرگ اهمیت بیشتری پیدا می کند؛ زیرا حتی کاهش زمان اجرا در هر مترمربع، در متراژهای بالا می تواند به کاهش قابل توجه زمان و دستمزد منجر شود.
اجرای بلوک با چسب بلوک
اجرای بلوک سبک میکسونال با چسب بلوک میکسونال انجام می شود. استفاده از چسب، مقدار مصالح مورد نیاز برای اتصال بلوک ها را نسبت به اجرا با ملات ماسه و سیمان کاهش می دهد.
عدم نیاز به زنجاب
یکی دیگر از تفاوت های مهم، میزان جذب آب بلوک است. بلوک میکسونال با جذب آب کمتر از ۱۰ درصد، نیاز به زنجاب کردن مانند برخی مصالح با جذب آب بالا را کاهش می دهد.
این موضوع فقط به کاهش یک مرحله اجرایی محدود نمی شود. کنترل بهتر رطوبت دیوار می تواند احتمال بروز مشکلات ناشی از انتقال نم به لایه های نازککاری را نیز کاهش دهد، مشکلاتی که در صورت ایجاد، ممکن است هزینه تعمیر و اجرای مجدد به پروژه تحمیل کنند.
حمل آسان
نحوه بستهبندی و حمل مصالح نیز بخشی از هزینه واقعی دیوارچینی است. بلوک میکسونال روی پالت منتقل می شوند و این موضوع جابه جایی آنها در محل پروژه را ساده می کند.
هزینه واقعی هر مترمربع دیوار را مقایسه کنید
برای انتخاب بلوک سبک ساختمانی، بهتر است سؤال اصلی این نباشد که «هر عدد بلوک چقدر قیمت دارد؟» سؤال دقیق تر این است که اجرای یک مترمربع دیوار آماده نازک کاری در نهایت چقدر هزینه خواهد داشت؟
برای یک مقایسه اقتصادی دقیق، تمام موارد مذکور در محاسبه هزینه نهایی دیوارچینی با بلوک سبک باید کنار قیمت اولیه بلوک قرار بگیرند. چنین محاسبه ای نشان می دهد که اقتصادی بودن دیوارچینی فقط به ارزان بودن مصالح اولیه وابسته نیست، بلکه به مجموع هزینه هایی بستگی دارد که از زمان خرید بلوک تا آماده شدن دیوار برای مراحل نهایی ساختمان پرداخت می شود.